Проверка юридической чистоты недвижимости
Юридическая проверка объектов недвижимого имущества — процесс, проводимый перед заключением сделки, связанной с покупкой, обменом объекта. Процедура позволяет избежать проблем с документальным оформлением права собственности, застраховаться от потери денег и проблем с законом.
Детективы агентства «Центр» в Москве выполняет проверку чистоты недвижимости, помогут исключить варианты заключения договоров с мошенниками, в результате которых сделка признается судом недействительной.
Цели проверки недвижимости
Назначение услуги заключается в установлении фактов махинаций с документами, сокрытия информации продавцом (арендатором), предотвращения негативных ситуаций:
- вымогательства денег;
- обмана нового собственника;
- подделывания документов: справок, свидетельств;
- договорных отношений с мошенниками;
- нарушения законодательства.
Проверка регистрации сделок с недвижимостью
Перед подписанием договора купли-продажи земельного участка, дома, нежилого здания; участия в долевом строительстве следует заказать проверку объекта у частного детектива. Сыщики агентства «Центр» соберут информацию о строении (территории), проверят продавца; помогут не допустить финансовых потерь и возникновения правовых споров, связанных с юридическим оформлением сделки или последствиями приобретения недвижимости с неприятной историей.
Проверка проводится в короткие сроки; детективы работают с объектами, находящимися в любом регионе РФ; осуществляют юридическую поддержку на каждом из этапов сделки.
Проверка юридической чистоты коммерческой недвижимости
Приобретение недвижимости для коммерческого использования сопряжено с определенными рисками:
- наличие нарушений, допущенных в процессе строительства;
- проблемы со статусом объекта, оформлением документов на капитальное строение;
- наличие обременений, залогов, неоплаченных кредиторских задолженностей.
Проверка недвижимости детективом обезопасит от проблем, поможет избежать рисков заключения сделки с недобросовестными продавцами.
Критерии юридическое проверки коммерческой недвижимости:
- Информация о продавце. Детектив добудет сведения о продавце объекта, проверит его репутацию на благонадежность, наведет справки о прошлом;
- Право собственности. Сыщик установит, является ли продавец собственником объекта, указана ли соответствующая информация в государственных реестрах и базах. Дополнительно проводится проверка наличия прав на имущество у третьих лиц;
- Обременение недвижимости. Если недвижимое имущество находится в залоге или является объектом спора детектив предоставит информацию заказчику с документальным подтверждением;
- История объекта: количество сделок купли-продажи за выбранных период, зарегистрированные нарушения, связанные с оформлением документов;
- Соблюдение технических регламентов. Недобросовестные продавцы скрывают информацию о нарушениях, допущенных при возведении и введении объекта в эксплуатацию. Для проверки детектив изучит технический паспорт, разрешения, выданных государственными инстанциями.
Консультация детектива бесплатная. Для заказа услуги позвоните по номеру телефона, указанному на сайте, или оставьте заявку в форме обратной связи.
